להרוויח יותר – ולעבוד הרבה פחות: איך מייצרים הכנסה פאסיבית?

מי אמר שזמן = כסף?
כל הסיבות לבנות מנגנון שיגדיל את ההכנסות במינימום מאמץ,
וגם: מהם השלבים הראשונים ליצירת הכנסה פאסיבית?

תמונה: שאטרסטוק

רוב האנשים מחכים בסתר ליבם לפנסיה, למציאות שבה הם יוכלו לנוח על זרי הדפנה במקום לרדוף בלי הפסקה אחרי ההוצאות. 
יש לי חדשות טובות וחדשות רעות. 
נתחיל בחדשות הרעות? עפ"י דוח שפרסם ארגון ה- OECD, קצבת הפנסיה בישראל מצטמקת ב- 42% עד הפרישה, ביחס למשכורת שנכנסת בנטו ערב הפרישה. 
והחדשות הטובות? אפשר לייצר ביטחון כלכלי לא רק לזמן הפרישה, אלא הרבה לפניה. 

מי אמר שצריך לחכות לגיל הפרישה כדי להוריד את הקצב, לחיות ברוגע וליהנות מחופש כלכלי? 
אפשר לפתח מקורות הכנסה שיכסו את הוצאות המחיה ולהפסיק את מרוץ העכברים, כבר מגיל צעיר. קוראים לזה מינוף כלכלי או הכנסה פאסיבית. יצירת הכנסה פאסיבית תאפשר לנו לחיות ברמת חיים גבוהה בלי לעבוד מסביב לשעון, הרבה לפני גילאי ה- 50-60.

כדי להבין מהי הכנסה פאסיבית ומה היא נותנת לנו, 
בואו ננפץ את אחד המיתוסים הנפוצים על קונספט העושר.

הפתעה! עושר לא נמדד רק בכסף

חשוב להבין, המשמעות של עושר היא הרבה יותר רחבה מרק "עוד כסף". 
כדי להבין למה הכוונה, ניקח שני אנשים: האחד מרוויח 30,000 ₪ לחודש והשני 15,000 לחודש. 
לפי אמות המידה המקובלות, זה שמרוויח יותר אמור להיות עשיר יותר, נכון? לא תמיד. 
בואו נמשיך עם אותה הדוגמה, ונצא מתוך נקודת הנחה שהאדם שמרוויח יותר עובד 200 שעות בחודש, לעומת האדם שמרוויח פחות אך עובד 50 שעות בלבד בכל חודש. 
במצב הזה, כשמחלקים את גובה ההכנסה במספר שעות העבודה, מבינים שבעל המשכורת הגבוהה מרוויח 150 ₪, לשעה, בעוד האדם עם המשכורת הנמוכה יותר מרוויח 300 ₪ לשעה – כלומר רווח כפול לשעה.

מדוע האדם השני עשיר יותר? מכיוון שעושר הוא לא רק פונקציה של כסף, אלא גם של מספר שעות העבודה והסטרס הנלווה, שעות הפנאי ותחושת החופש.  
אנחנו עשירים יותר לא רק כשיש לנו יותר כסף – אלא גם כאשר אנחנו חופשיים ומאושרים יותר. 
מה שווה משכורת עתק אם האדם שמרוויח אותה בקושי נושם, 
חי בסטרס ובקושי מבלה עם האנשים שהוא אוהב? 

בהקשר הזה, פיתוח מקורות הכנסה פאסיביים מאפשר לנו לא רק להרוויח יותר, אלא לעבוד פחות ולהתעשר בכל המובנים. אני מאמין שכל אדם יכול להיות מיליונר ולא פחות חשוב: לעבוד פחות, כדי לטעום את טעמו האמיתי של החופש.
 לאמונה הזו יש ביסוס: 87% מהמולטי מיליונרים בנו את עצמם מאפס, ואם הם יכולים – כל אחד יכול.

מהי הכנסה פאסיבית?

בתפיסה שלי, כל אחד מאיתנו צריך לייצר מגוון מקורות הכנסה כדי להגיע לחופש כלכלי.
 ככל שההכנסות גדלות, כך אפשר לעבוד פחות וליהנות מהחיים. הרבה לפני הפנסיה. כאן נכנסת ההכנסה הפאסיבית לתמונה. אז מהי בעצם הכנסה פאסיבית?
 הכנסה ששוברת את המשוואה המוכרת לפיה זמן = כסף. 
הרעיון הוא להשקיע בהקמת מנגנון שמייצר הכנסה פאסיבית, כדי שנוכל בשוטף ליהנות מהכנסה נוספת במינימום זמן. 
היתרון הגדול: ההכנסה הפאסיבית משמשת כאפיק הכנסה שמממן את הוצאות המחיה שלנו – כמעט בלי להגדיל את כמות שעות העבודה. 
הרווחים שנותרו לאחר כיסוי הוצאות המחיה, מושקעים אף הם בהכנסה פאסיבית – ומייצרים רווחים נוספים, באופן שמגדיל את ההון ככל שחולפות השנים.
דוגמה להשקעה פאסיבית היא רכישת דירה להשקעה: לצורך קניית הנכס נבצע מחקר שוק, נסייר בנכסים, נבצע משא ומתן ואולי אפילו נשפץ את הדירה. לאחר שנשכיר אותה, הכסף מהשכירות אמור לזרום לחשבון הבנק במינימום מאמץ מבחינתנו. 

במרוצת השנים, הרווחים מההכנסה הפאסיבית ישמשו ליצירת מינוף כלכלי: הרווחים יושקעו בפיתוח אפיקי השקעה שיניבו רווחים נוספים, שיושקעו בהכנסות פאסיביות נוספות – וכך ההון שלנו ילך ויגדל בקצב הולך וגובר. זו הנוסחה שעפ"י רוברט קיוסאקי, מחבר רב המכר "אבא עשיר, אבא עני", הופכת את העשירים לעשירים יותר: הם משתמשים בכסף שצברו כדי לייצר עוד כסף. התמדה במסלול הזה, תוביל לכך שהמינוף הכלכלי יממן את הוצאות המחיה שלכם – ויוצא אתכם ממרוץ העכברים. 

באמצעות התנהלות נכונה, גם משפחה שנמצאת כיום במצב של הישרדות כלכלית ומתקשה לסגור את החודש, יכולה לייצר הכנסה פאסיבית שתוביל במרות הזמן לחופש כלכלי.

אפשרויות ליצירת הכנסה פאסיבית יש בשפע, הנה טעימה מחלקן:

 
• השקעות בנדל"ן בארץ/בחול פרטי או מסחרי
• מסחר בשוק ההון
• כתיבת ספרים
• קורסים דיגטליים
• השקעה בחברות סטרטאפ
• אייבי
• אמזון
• שיווק שותפים
• שיווק רשתי
• הלוואות חברתיות
• ועוד… 

כמו שאתם יכולים לראות, ניתן למצוא דרכים ליצירת הכנסה פאסיבית המתאימות לכל תקציב. 
אפשר ליצור הכנסה פאסיבית באמצעות הון ראשוני למשל השקעות בשוק ההון, ולחילופין אפשר לייצר הכנסה פאסיבית בהשקעה כספית נמוכה או אפסית,  
באמצעות לימוד תחומים דוגמת מסחר באיביי או אמזון.

יצירת הכנסה פאסיבית – איך מתחילים?

כולם רוצים לייצר הכנסה נוספת, אך ברוב המקרים החלומות נשארים במגירה. 
הצעדים הבאים יסייעו לכם לצאת לדרך, ולהוציא את חלום ההכנסה הפאסיבית אל האור.

צעד ראשון: לקפוץ למים!

פשוט ככל שזה ישמע, רוב האנשים מתאהבים ברעיון ההכנסה הפאסיבית, אך ברגע האמת הרגליים מתאבנות והם מעדיפים להישאר על הקרקע הישנה והמוכרת. 
"מה אני צריך את זה"? "ואם זה לא יצליח"? "מה יגידו עלי"? 

איך מונעים מהקולות שמקטינים אתכם לקחת פיקוד? כל מי שאי פעם נכנס לבריכה, יודע שבהתחלה המים יכולים להיות קרים. איך מתמודדים? פשוט קופצים למים! התחברתם לאחד מאפיקי ההכנסה הפאסיבית? קפצו למים ותתחילו לפתח את ערוץ ההכנסה הפאסיבית שבחרתם. 

עד כמה חשוב לקפוץ למים אפשר ללמוד מהסיפור של רן, שותף בסוכנות ביטוח מובילה, 
שהייתה לי הזכות ללוות. 
כשהכרתי את רן, הוא ביקש לעשות שינוי. אחרי שעבד מסביב לשעון במשך עשרות שנים, הוא רצה להוריד את הרגל מהגז ולחזור לחיות, בלי לפגוע ברמת החיים.
 מכאן הגיע הרצון שלו לפתח אפיק הכנסה פאסיבית, ולאחר החשיבה משותפת הגענו לעולם הנדל"ן. 

הוא ואשתו החלו לחקור ביחד את עולם הנדל"ן בארה"ב, בצורה שחיזקה את הקשר שלהם. 
לאורך התהליך, רן הציב לעצמו יעד: לייצר הכנסה מנדל"ן שתאפשר לו לעזוב את מקום העבודה תוך שנה. מה קרה בפועל? הוא עזב את העבודה תוך… חצי שנה בלבד. 
לאומץ לקפוץ למים ולנכונות שלו ללמוד, יש חלק גדול בהצלחה שלו. 
ביחד קבענו יעדים ברורים ולוחות זמנים, ורן פעל במרץ כדי להשיג אותם. והתוצאה? כיום הוא יזם מצליח שמחזיק במספר מכובד של נכסים בארה"ב.

אחת המסקנות מהסיפור של רן, היא שצריך לקפוץ למים בלי לחכות יותר מדי.
 ככל שתחכו, חשיבת היתר והפחדים הנלווים יקשו עליכם להפוך את המחשבות למציאות. 
במקום להיות במחשבות, תהיו במעשים. 
המחשבה האחרונה שתרצו שתלווה אתכם עוד כמה שנים מהיום, היא ש"אם הייתי עושה… הייתי כבר"… תתחילו עכשיו ליצור את המציאות הרצויה, כדי שבעוד כמה שנים תהיו במקום הראוי לכם.

צעד שני: ללמוד את התחום

הכנסה פאסיבית לא מתרחשת בין רגע. 
מדובר בתהליך שנבנה לאורך זמן. כך למשל אחד האנשים שאני מלווה ביקש לייצר הכנסה פאסיבית דרך מסחר באמזון. כדי ללמוד את התחום בצורה הדרגתית, הוא החליט להזמין בהתחלה כמות יחסית קטנה של סחורה. ככל שהמוצרים נמכרו והרווחים גדלו, הוא החל לקנות כמויות גדולות יותר של סחורה. 
כיום הוא סוחר כבר במאות מוצרים שונים, נהנה מחופש כלכלי – והיד עוד נטויה.
אחת מאבני הדרך ליצירת הכנסה פאסיבית היא ללמוד את התחום: לשאול מכרים שבחרו באפיק שקורץ לכם, להתייעץ עם מנטורים, לקחת קורסים מתאימים או אפילו ללמוד את התחום מהאינטרנט (בעידן הדיגיטלי, רוב המידע זמין באינטרנט עבור מי שמוכן להשקיע זמן בחיפוש ובלמידה).

צעד שלישי: תשקיעו בעצמכם

אחד המחסומים שמונעים מהרבה מאוד אנשים להיכנס לעולם ההכנסה הפאסיבית,   
הוא מחסור מדומה בזמן.
למה מדומה? כי עם יד על הלב, האם באמת חסר לכם זמן? כמה שעות בכל יום אתם משקיעים בגלישה בפייסבוק או באינסטוש? 
כמה שעות מדי יום נשרפות על בהייה בנטפליקס או התקשקשויות בלתי הכרחיות בווטסאפ? 

והכי חשוב: כיצד רמת העושר שלכם הייתה יכולה להשתנות, אם הייתם משקיעים בכל יום חצי מהזמן שנשרף בפיתוח השקעה פאסיבית? אם בחרתם באפיק השקעה פאסיבית ש"מדליק" אתכם, אם אתם רואים מול העיניים את ה"אני" העתידי בעוד X שנים – יש לכם את כל הסיבות בעולם להשקיע זמן בפיתוח האפיק הזה.

יצאתם לדרך? זה הכלל הכי חשוב להצלחת ההשקעה

אל תפחדו להיכשל (וללמוד מכך). 
כשאני מדבר עם מתאמנים על הכנסה פאסיבית, אחת התגובות הנפוצות היא "זה לא עבד לי".
בנקודה הזו אני נוהג לשאול: איך למדת את התחום? כמה זמן השקעת בפיתוח האפיק הזה? איזה פעולות ביצעת כדי לתקן את הטעויות ולגרום לפעולות שלך להניב פירות? 

כולנו חולמים על הכנסה פאסיבית, אך רבים מאלו שכבר החליטו לקפוץ למים, מרימים ידיים אחרי תקופה קצרה או בעקבות ניסיון כושל אחד. 
למה ככה? יצא לכם פעם להביט בתינוק שמנסה ללכת? כמה פעמים הוא נופל וקם לפני שהוא מצליח ללכת? תארו לעצמכם איך היו נראים החיים שלנו היום אם בתור תינוקות, היינו ממשיכים לזחול אחרי שהניסיון הראשון לעמוד היה נכשל…

אני מזמין אתכם לקפוץ למים – חבל על כל דקה!
ככל שתתחילו לפעול בשלב מוקדם יותר, כך תוכלו ליהנות מהפירות המתוקים של ההכנסה הפאסיבית מהר יותר.

למה לחיות בתחושת החמצה?

© כל הזכויות שמורות לתמיר חלבי

דילוג לתוכן